Ждите, отправляем заявку...

Прежде чем защищать права, связанные с покупкой некачественного жилья в Феодосии, определитесь, какими нормами права следует руководствоваться в 2024 году:

  1. Если вы купили квартиру у застройщика по договору долевого участия, то вам следует руководствоваться ст. 7. ФЗ №214 «О долевом участии» и ст.18. ФЗ о ЗПП;
  2. У коммерческой организации либо ИП - Законом о защите прав потребителей;
  3. Если жилье куплено на вторичном рынке у физического лица, то защита нарушенных прав осуществляется по ст. 475 ГК РФ.

Договор купли-продажи недвижимости подразумевает, что вместе с приобретением квартиры, покупатель приобретает и право требовать от продавца/застройщика устранение найденных в ней недостатков.

Что это значит? Если вы приобрели жилье в Феодосии и нашли в нем дефекты, которые не были прописаны в договоре, вы вправе требовать:

От собственника (ст.475 ГК РФ)

  • Снизить первоначальную покупную стоимость на жилье;
  • Бесплатно отремонтировать дефекты;
  • Компенсировать вам деньги, потраченные на ремонт таких недостатков

От застройщика (ст.7. ФЗ №214 и ст.8 ФЗ № 2300-1)

  • Безвозмездно устранить недостатки;
  • Уменьшить соразмерно цену на жилье;
  • Возместить ваши траты на ремонт

Если дефекты неустранимы:

  • продавец обязан вернуть полную стоимость квартиры, либо заменить ее на аналогичное жилье, пригодное для эксплуатации;
  • застройщик обязан не только вернуть стоимость жилья, но уплатить проценты за пользование деньгами покупателя (ч.2. ст.9. закона о ДДУ)

ВАЖНО:

при этом вы обязаны доказать суду, что дефекты появились до момента передачи жилья вам в собственность.

Что же такое неустранимые недостатки? Согласно постановлению Верховного Суда РФ №17 от 28.06.12г., они не исправляются с помощью ремонта и не позволяют жильцу использовать квартиру по назначению.

Сложности оспаривания сделок с недвижимостью в суде

Многочисленная судебная практика показывает, что расторгнуть сделку по покупке жилья сложно, поэтому вам может понадобится помощь юриста в Феодосии.

В чем это проявляется?

  1. Во-первых, суд не признает требование покупателя расторгнуть договор с недвижимостью, если в нем прописан пункт, что покупателя устраивает качество квартиры;
  2. Во-вторых, в договоре может значиться пункт, что вы осмотрели жилье до его покупки и не обнаружили дефектов. В этом случае суд будет полагаться на результаты строительно-технической экспертизы;
  3. В-третьих, вам придется доказать существенность найденного дефекта и невозможность проживания в жилье.

Именно поэтому не стоит самостоятельно судиться с застройщиком / собственником жилья. Доверьте защиту интересов в суде опытному юристу в Феодосии.

6.9K
В закладки
Консультация юриста по защите потребителей Феодосия

Получите консультацию юриста по защите потребителей

Задайте вопрос сейчас, я отвечу в рабочий день с 09:00 до 18:00 Получить консультацию

Задайте нам вопрос

Получите консультацию юриста по защите потребителей , чтобы узнать, как решить Вашу задачу

Юристы – практики со специализацией в Вашем вопросе

Предлагаем несколько вариантов решения Вашего дела

Всегда на связи – информируем Вас о ходе ведения дела

Берёмся только за выигрышные дела, дорожим репутацией

Стоимость услуг юриста по защите потребителей

Цены на услуги юриста по защите потребителей в Феодосии в июле 2024 г.

Юридическая услугаЦена, ₽
1. Консультации и правовые заключения
Консультация юриста общей практики по телефонуБез оплаты
Консультация юриста со специализацией, ознакомление с документами дела по телефону / whatsapp, 30 мин.4 990 ₽
Консультация юриста со специализацией, ознакомление с документами дела в офисе, 30 мин.4 990 ₽
Правовой анализ судебного дела с подготовкой позиции по делу, заключение по вопросуот 25 000 ₽
Правовой анализ договора / иска / иного документа с проверкой, внесением правокот 10 000 ₽
2. Разовые услуги юриста по правам потребителей
Подготовка претензии в порядке досудебного урегулирования спораот 20 000 ₽
Подготовка жалобы в Роспотребнадзорот 15 000 ₽
Подготовка искового заявления по защите прав потребителейот 15 000 ₽
Сопровождение дела в суде первой инстанции по вопросу Взыскания денежных средств за некачественные услуги или товар ненадлежащего качестваот 120 000 ₽
Сопровождение дела в суде первой инстанции по вопросу Расторжения договора оказания услуг / подрядаот 120 000 ₽
Сопровождение дела в суде первой инстанции по вопросу Взыскания неустойки по ДДУ (договору долевого участия в строительстве)от 120 000 ₽
Сопровождение дела в суде первой инстанции по вопросу Взыскания денежных средств за некачественные ремонтные /строительно-подрядные работыот 120 000 ₽
Подготовка возражений на исковое заявление в области защиты прав потребителейот 20 000 ₽
Подготовка ходатайства в суд, заявления, письменных поясненийот 10 000 ₽
Сопровождение дела в апелляционной инстанцииот 80 000 ₽
Сопровождение дела в кассационной инстанцииот 80 000 ₽
3. Разовые услуги юриста по правам пациентов / Медицинские споры
Выезд в медицинское учреждение для урегулирования вопроса (не дают выписку, не переводят в нужное отделение, не производят лечение, не выполняют операцию и пр.)от 25 000 ₽
Подготовка искового заявления по медицинским спорамот 30 000 ₽
Сопровождение судебного дела по вопросу взыскания компенсации за некачественно оказанные медицинские услугиот 80 000 ₽
Сопровождение судебного дела по вопросу компенсации за вред, причиненный неверными или халатными действиями врача, а также компенсации за смерть пациента, причиненный в результате неверного лечения / бездействия и пр.от 120 000 ₽

Гарантия по договору Гарантии выполнения услуг прописаны в договоре

Фиксированная цена Никаких неожиданных доплат за услуги юриста

Предоставляем рассрочку Услуги сейчас – платите потом. Рассрочка без %

Возвращаем деньги Работа не выполнена по нашей вине – возвращаем деньги